REITISS
物件診断ソフトREITISS（リーティス）無料で使い放題キャンペーン！
5月 24, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
REITISS（リーティス）は、僕が２年を掛けて開発した
インターネットでできる、物件シミュレーションソフトです。
僕自身、物件を検討する時 …
消費税を賢く節税
消費税還付の絶対条件 課税売上とは？
5月 24, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
消費税還付を成功させるためには、「課税売上」がなければダメです。
課税売上とは、
１、国内で
２、事業者が事業として
３、対価を得て行われる
４、すべての物品の販売・貸付け・サービ …
不動産投資コラム
消費と投資の違い？
5月 20, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
先日、大家さん学びの会のミーティングでこんな話がありました。
「車や時計なんかを買うときは、すごく調べて買うのに、
なぜ何千万円、何億円とする儲からない不動産を、ポンと買ってしまう …
住民税を賢く節税
建物の中の設備がグレードアップすると固定資産税は上がるのか？
5月 17, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
固定資産税は、建物や土地に持っている人に掛かる税金です。
建物の固定資産税は新築されるときに、設計図の中にある
材料の質や数量などを積算して …
REITISS
物件価格が下がると、キャッシュフローは多くなるのか？
5月 16, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
僕は最近、物件シミュレーションのセミナー講師をよくしていて、
そこで、こんな質問をします。
「他の項目は全く変えずに物件価格だけ下がると、キ …
不動産投資コラム
節税対策には種類がある？
5月 13, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
不動産投資で利益が出ると、誰でも考えるのが節税ですよね。
節税には次のようにいくつか種類があります。
・お金が出ないけど、節税できるパターン
こちらは、例えば青色申告特別控除などで …
法人税を賢く節税
なぜ法人だと生命保険で節税ができるのか？
5月 11, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
法人で不動産を運営していて、ある程度の利益が出ている場合、
検討したいのが、生命保険での節税です。
なぜ、法人だと生命保険の節税が可能かというと、
そもそも個人で生命保険を掛けても …
税制改正
法人にすると概算経費が使えるが。。。
4月 29, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
法人化をする一つのメリットの中に、
給与所得控除を活用するというものがあります。
給与所得控除とは、サラリーマンの概算経費といわれるもので、
年収に応じて決まっている、年収から引く …
不動産売却
売却益と手残り金額が違う理由は？
4月 27, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
ここ最近、不動産価格が高騰しているので、
物件を持っている人は、売却を考えている人も多いです。
うちの事務所も、売却のご相談を受ける場合があるのですが、
ご相談者が一番知りたいこと …
不動産投資コラム
儲かる不動産投資 ≠ 節税？
4月 26, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
まだ物件を購入していない方にお伝えしたいことです。
不動産投資で成功すれば、ある程度のお金を残すことができます。
「お金が残せる」ということは、ある程度「儲かっている」ということで …