セミナー情報
失敗しない物件キャッシュフロー・シミュレーションセミナー
4月 25, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
不動産投資にとって、重要なことの一つが、
物件を購入する前のキャッシュフロー・シミュレーションです。
不動産投資のシミュレーションは、賃料や …
消費税を賢く節税
消費税還付に必須な課税売上にはどんなものがあるのか？
4月 18, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
少し消費税に詳しい方は、理解できると思いますが、
消費税還付を成功させるためには、課税売上がなければいけません。
課税売上というのは、消費税 …
REITISS
不動産投資で大きくコントロールできる経費は？
4月 18, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
僕がよく受ける質問の一つが「こんな出費は経費にできますか？」というものです。
特にサラリーマンの方は、出費したものが経費になると、嬉しい感覚がありますよね？
でも、昨日の懇親会でも …
法人税を賢く節税
法人化したら必ず検討したい節税商品とは？
4月 18, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
法人を作ると、その法人の役員になることができます。
でも、中小企業の役員や個人自営業者って、サラリーマンと違って退職金なんてありません。
だから、国が退職金の積立制度を用意してくれ …
不動産投資コラム
物件を買う前に客観的な意見を聞いてみませんか？
4月 14, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
不動産投資は、金額が大きくなる投資です。
少なくても数百万円、大きければ数億円単位のお金を投資することになります。
もちろん成功した時のリタ …
不動産投資コラム
稼ぎたいＣＦから逆算すると投資規模は？
4月 13, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
不動産投資をする理由は人ぞれぞれですが、
不動産投資をすることで、目標とするキャッシュフローがあると思います。
例えば、月に50万円とか100万円とか。
月を年に換算にすると600 …
不動産売却
物件売却時の消費税は要注意！
4月 12, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
物件を売却するときは、残債の金額や、売却益に対する税金を気にする方は多いですが、
消費税も注意しなければいけません。
特に消費税の課税事業者になっているケースなら、
売った建物金額 …
セミナー情報
失敗しない物件キャッシュフロー・シミュレーションセミナー
4月 11, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
不動産投資にとって、重要なことの一つが、
物件を購入する前のキャッシュフロー・シミュレーションです。
不動産投資のシミュレーションは、賃料や …
セミナー情報
参加者特典満載！「税引後、出口戦略まで含めて本当に儲かる不動産投資セミナー」
4月 11, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
僕が代表を務めている大家さんコミュニティーが、大家さん学びの会(Ｒ)関西です。
そして、１年半前に同じ大家さん学びの会の支部として誕生したの …
REITISS
繰上返済がキャッシュフローに与える影響は？
4月 11, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
融資を受けて物件を購入して、キャッシュが貯まってくると検討したいのが、繰上返済です。
繰上返済の方法には2つあります。
期間短縮型と、返済額軽減型です。
期間短縮型は、今までの月々 …