融資の話
銀行目線で急がば周れ？
6月 14, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
税理士として色々な相談を受けていると、よく言われることがあります。
「できるだけ経費に入れて、節税したいです！」と。
経費に入れるものとしては、自宅の家賃の一部や水道光熱費、車に係 …
REITISS
買いたい物件が見つからないと人はどうなるのか？
6月 13, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
何かのきっかけで不動産投資をしようと決意したとします。
でもそこには、今の会社を辞めるためになどの理由で、
「年間のキャッシュフローが○○万 …
セミナー情報
不動産業者・ＦＰ・税理士必見！不動産投資コンサルタント1日養成講座
6月 13, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
税理士の先生や、ＦＰの先生、あるいは不動産コンサルの先生方に質問です。
顧問先や相談に来られた方から、こんな相談を持ちかけられたことはありま …
所得税を賢く節税
年払いで節税する方法の条件とは？
6月 13, 2016
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不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
不動産投資で必ず必要なものと言えば、損害保険料。
通常、保険料は保険契約と同時に１年分を支払います。
でも個人の場合、損害保険料が毎年６万円かかる保険で７月から契約すれば、
７月か …
消費税を賢く節税
消費税率がアップした場合の買主の影響
6月 10, 2016
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不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
消費税率がアップされた時は、買主側の状況によってどのように影響するかを解説してみます。
・課税事業者の買主
賃貸物件には居住用と店舗や事務所、倉庫などの事業用があります。
そして消 …
不動産投資コラム
区分、築古、ＲＣ・・・、どれがいいのか？
6月 10, 2016
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不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
これから不動産投資をしたい方が、よくご相談に来られますが、
「中古区分所有、築古木造、大型ＲＣ、一体どれがいいんでしょうか？」
という質問もよくあります。
しかし、この質問だけでは …
不動産投資コラム
購入1年目の固定資産税は固定資産税ではない？
6月 8, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
中古物件を購入する際、固定資産税の清算金を、売主に払いますよね。
でも、実はこの清算金、「固定資産税の清算金」と言ってますが、
税法上は、固定資産税ではありません。
なぜなら、固定 …
会計処理でお金を残す
役員借入金が多い場合の一石三鳥の節税対策とは？
6月 7, 2016
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不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
法人を設立していて、その法人に貸付がいっぱいある方の節税の話です。
これは中小企業でもよくある話なのですが、社長が会社の運転資金の補てんのた …
税理士について
なぜ税理士の得意業務はわかりにくのか？
6月 6, 2016
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不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
税理士は試験に必要な5科目に合格しても、2年の実務経験がなければ資格がもらえません。
そして、合格した税法科目と、実務経験時にどのような事務所に勤めるかによって、
独立してからの得 …
REITISS
長期借入のメリット、デメリットとは？
6月 6, 2016
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不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
キャッシュフローを求める不動産投資は、できるだけ借入期間を長く取りたいものです。
なぜなら、借入期間が長ければ、年間に返済する金額が小さくなるので、毎年のお金は残りやすくなるからで …