不動産売却
物件売却代金の取立費用は譲渡費用になるのか？
9月 7, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
物件を1億円で売却した後、色々あって、払ってもらえなかったとします。
当然、その1億円を取立しますが、その際に弁護士を使って、取立ができました。
弁護士費用は100万円でした。
さ …
REITISS
税率が高い人の方が不動産投資でお金が残るケースとは？
9月 5, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
個人で不動産投資をするとき、普通は税率が低い人の方がお金が残ります。
なぜなら、税率が高い人だと、それだけ不動産運営で得た利益に対する税金も …
セミナー情報
不動産投資で最大のコストは？
9月 5, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
不動産投資をしたい人は、概ね物件を購入する時に
その物件のキャッシュフロー・シミュレーションをしていると思います。
でも、その物件シミュレーションは本当に意味があるものでしょうか？ …
セミナー情報
節税＆リスク管理に活用！不動産投資家・大家さんが、今知っておきたい保険の話
9月 5, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
大家さん学びの会(R)関西の定例勉強会、今回のテーマは「保険」です！
日銀がマイナス金利を導入したことで、銀行の預金や住宅ローンの金利が下が …
消費税を賢く節税
消費税還付で不動産取得税を払う？
9月 2, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
消費税還付が成功すると、かなり大きい金額が、
申告月の1ヵ月から3か月後ぐらいまでに振り込まれます。
法人の申告月は、決算月から2か月後なので、
4月末決算だと、6月末申告、還付金 …
セミナー情報
不動産投資で求める目標とスピード
9月 1, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
僕はよくセミナーでお話するのですが、
不動産投資とは、ある意味「乗り物」だと感じます。
これは、僕が不動産投資をするきっかけになった、
ロバート・キヨサキ氏の書籍にも書かれてありま …
所得税を賢く節税
意外と知られていない最強の節税商品！
9月 1, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
法人を作ると、その法人の役員になることができます。
でも、中小企業の役員や個人自営業者って、サラリーマンと違って退職金なんてありません。
だから、国が退職金の積立制度を用意してくれ …
セミナー情報
不動産業者・ＦＰ・税理士必見！不動産投資コンサルタント1日養成講座
8月 30, 2016
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不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
税理士の先生や、ＦＰの先生、あるいは不動産コンサルの先生方に質問です。
顧問先や相談に来られた方から、こんな相談を持ちかけられたことはありま …
不動産投資コラム
家賃は自ら守るもの？
8月 29, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
先日、こんなニュースを見ました。
「家賃保証アパート 説明の意義」
⇒ http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160828-00005031-b …
セミナー情報
融資戦略で大きく変わるキャッシュフロー
8月 29, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
不動産投資において、融資戦略はとても重要です。
いくら表面利回りが高くても、融資の条件が悪ければ、
思うようなキャッシュフローは得られません。
融資条件には、主に金額、期間、金利の …