消費税を賢く節税
2棟目で消費税還付はできるのか？
10月 26, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
消費税還付で意外と多い相談が、
「１棟目で消費税還付ができることを知らなかったので２棟目はぜひ、消費税還付を受けたい。」
という相談です。
でも１棟目も２棟目も同じ法人で購入すると …
セミナー情報
自宅から家賃収入を生み出す ホームステイ型民泊・Airbnbとは？
10月 25, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
ここ最近巷で話題になっているAirbnb。
いわゆる民泊ですが、これまで気になっていたのは法律のことですよね。
しかし、この民泊をホームステ …
REITISS
物件診断ソフトREITISS（リーティス）無料で使い放題キャンペーン！
10月 25, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
REITISS（リーティス）は、僕が２年を掛けて開発した
インターネットでできる、物件シミュレーションソフトです。
僕自身、物件を検討する時 …
法人化
役員の給料に昇給はあるのか？
10月 21, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
これは法人化を検討している方にお伝えしたいことです。
不動産所得が増えてくると、検討したいのが法人の設立です。
もし個人の所得税率が55%に達しているような方であれば、
法人の税率 …
REITISS
空室は今の利益喪失、では家賃下落は？
10月 17, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
不動産を運営していて、もっとも苦しいのは空室が続くことです。
入ってくるお金が入ってこないので、お金をドブに捨てているようなものですからね。
いわば今の利益喪失ですね。
でも、それ …
住民税を賢く節税
新築の固定資産税には軽減がある？
10月 17, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
固定資産税というのは、市区町村の税金で
毎年１月１日に不動産を所有している人に掛かる税金です。
不動産所得を得ている人にとって、この固定資産税というのは
経費の中でもトップ３に入る …
相続税対策
賃貸アパートを子に贈与するとどうなるのか？
10月 11, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
年配の方で、無借金の賃貸アパートを持っているケースは多いです。
そして、相続税が掛かるぐらい財産を持っている場合は、
この賃貸アパートから家賃が入ってきて、お金が増えていくので、
…
セミナー情報
10月の大家さん学びの会は池袋、梅田、盛岡、札幌、博多で定例勉強会開催！
10月 11, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
僕が関西の代表をさせて頂いている、大家さん学びの会ですが、
今月は、池袋、梅田、盛岡、札幌、博多で定例勉強会が開催されます。
新しい、福岡支 …
REITISS
その購入条件でどれほどのキャッシュフローが生み出されるのか？
10月 11, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
物件を購入する時は、その購入条件で、
どれほどのキャッシュフローが生み出されるかを見ることがとっても重要です。
そして、その購入条件も色々と …
セミナー情報
節税＆リスク管理に活用！不動産投資家・大家さんが、今知っておきたい保険の話
10月 11, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
大家さん学びの会(R)関西の定例勉強会、今回のテーマは「保険」です！
日銀がマイナス金利を導入したことで、銀行の預金や住宅ローンの金利が下が …