法人化
法人化のデメリット
11月 21, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
個人事業の場合は、社長の給料はとっても簡単にいうと、売上から経費を引いたものです。
だから売上が多くなったり、経費が少なくなると社長の給料は増えます。
でも法人成りして、法人の社長 …
税制改正
海外不動産の節税スキームとは？
11月 17, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
最近、海外不動産を活用した節税スキームが流行っているようです。
海外の不動産は日本と比べると、耐用年数が長く、
土地と建物のうち、建物の割合が高いのが特徴です。
建物の割合が高い状 …
不動産投資コラム
キャッシュフローの合格点
11月 14, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
不動産投資のスタイルは人によって様々です。
ただ、不動産投資をしたいと思っている人のほとんどは、
毎年のキャッシュフロー、いわゆる手残りが欲しいと思っています。
もちろん毎年欲しい …
REITISS
借入返済を形で見ると・・・
11月 14, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
物件を購入する時には、借入をするケースがほとんでです。
そして、その借入金を返していくわけですが、返し方は基本的に２つあります。
一つが元利均等返済。
もう一つが、元金均等返済です …
セミナー情報
自己資金０でもキャッシュフローを生み出せるホームステイ型Airbnbセミナー！
11月 14, 2016
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不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
ここ最近巷で話題になっているAirbnb。
いわゆる民泊ですが、これまで気になっていたのは法律のことですよね。
しかし、この民泊をホームステ …
法人化
法人化の節税の一つ旅費規定とは？
11月 14, 2016
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不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
法人では経費になって、個人では所得にならないというのは、節税としては理想的です。
普通のサラリーマンだと、会社で出張手当が支給される場合がありますよね。
実はあの出張手当は、会社で …
税理士について
節税対策は仕組み？
11月 11, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
サラリーマンで不動産投資を始めた人にとって、
魅力のあるキーワードが「節税」だと思います。
サラリーマンだと「経費で落とす」という行為が、日常ではありませんからね。
セミナーや勉強 …
会計処理でお金を残す
キャッシュフロー表は1つでは足りない？
11月 10, 2016
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不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
物件を融資を受けて購入すると、借入金の返済や減価償却があるので、
申告の利益と実際に残るお金は違ってきます。
それは、
利益＝収入－（減価償却費＋利息＋その他の経費）
で、実際に …
住民税を賢く節税
固定資産税をカード払い？
11月 9, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
固定資産税は、１月１日に不動産を持っている人に対して、
４月に通知があり、その金額を通常年４回に分けて払います。
でも、ちょっと前までは一括納税すると「割引」がありました。
でも、 …
消費税を賢く節税
銀行と消費税還付
11月 8, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
先日、神戸で開催したお客様感謝会の際に、次のようなお話を聞きました。
「消費税還付金が入金されたら、銀行から繰り上げ返済しろと言われました。」
消費税還付が成功すると、大きな金額が …