所得税を賢く節税
仲介手数料は経費にならない？
12月 29, 2007
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
【Ｑ】
今年、中古のRC１棟ものマンションと駐車場用の土地を購入しました。
このときに払った仲介手数料は必要経費にできるのでしょうか？
【Ａ】
物件を購入するときの仲介手数料は
物 …
所得税を賢く節税
小規模企業共済に入る法
12月 25, 2007
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
【Ｑ】
節税の方法として小規模企業共済があると知り
これはと思っていたのですが、サラリーマンで
は加入できないのでしょうか。
【Ａ】
小規模企業共済は会社の経営者や、個人事業の
経 …
所得税を賢く節税
慰安旅行は経費？
12月 21, 2007
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
大家さんが奥さんと一泊二日の慰安旅行に行った場合、
その宿泊費や交通費等は経費にできるのでしょうか？
もし大家さんがちゃんと従業員を雇っていて、その慰安のために
「社会通念上一般的 …
所得税を賢く節税
物件を共有している家族へ給料は払えるのか？
12月 18, 2007
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
夫が２棟の物件を奥さんと共有で持っている場合、
奥さんや子供に給料を払うことができるのでしょうか？
共有の割合は夫７割、妻３割で、
物件の内容は２棟とも６室づつで合計１２室とします …
所得税を賢く節税
奥さんに払う給与はいくらにする？
12月 14, 2007
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
不動産所得者が奥さんや家族に払う給与は、労務の対価として相当なものに限りますが、それでは奥さんの給与が夫の不動産所得を上回ってしまったときはどうなるのでしょう？
奥さんの給与が、そ …
所得税を賢く節税
一括貸付の場合の事業規模の判定
12月 4, 2007
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
不動産所得者にとって持っている不動産が
事業的規模になるかどうかは大きな問題ですよね。
なぜなら事業的規模になれば、青色申告特別控除
専従者給与など色々と税金上のメリットがあるから …
不動産投資コラム
低所得の人ほど不動産投資は有利
7月 22, 2007
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
不動産投資をしたくても、「資産がない」とか「所得が低いから」という理由であきらめている人も多いでしょう。
確かにある程度の資産や所得がなければ銀行が相手にしてくれないのは事実です。 …
所得税を賢く節税
年間所得を96万円圧縮する法
7月 21, 2007
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
年間所得８４万円をさらに超える９６万円を圧縮する方法です。
これも国が作っている制度で、取引先の倒産などによる連鎖倒産を防ぐための経営セーフティ共済で、倒産防止共済と呼ばれている制 …
所得税を賢く節税
年間所得を84万円圧縮する法
7月 16, 2007
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
税理士にとっては当り前なのですが、意外と知られていない方法なのでご紹介します。
年間所得を最大８４万円圧縮でき、しかもその８４万円は定期預金のように積み立てられ、事業を辞めたときや …
所得税を賢く節税
青色申告と税理士への報酬
7月 10, 2007
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
個人で不動産所得のある方は、事業的規模で簡単な帳簿をつけると
“青色申告特別控除”は１０万円です。
そして同じ内容を複式簿記で記帳すると“青色申告特別控除”は６５万円です。
その差 …