所得税を賢く節税
区分を持てば経費は増える？
5月 4, 2008
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
今日は必要経費について、お客さんからご質問がありましたので、紹介したいと思います。
【質問】
現在、仙台に１棟８戸の物件を所有しています。
このような８戸の物件を所有している場合に …
所得税を賢く節税
ボーナスはOK！退職金はNG
4月 29, 2008
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
今日はボーナスはもらえるけど、退職金はもらえない話です。
と言って何のことを言っているのか理解できる方はかなりの勉強家。
不動産を持っていて、その保有不動産が全体で「事業的規模」で …
所得税を賢く節税
節税は購入前に決まっている！
4月 23, 2008
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
今日はまだ物件を購入していない方にお伝えしたいことです。
不動産投資で成功すれば、ある程度のお金を残すことができます。
「お金が残せる」ということは、ある程度「儲かっている」という …
所得税を賢く節税
空室がある場合の減価償却
3月 19, 2008
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
今日は減価償却の話題です。
区分所有でも、１棟ものでも、空室が発生する場合がありますね。
では空室が発生し続けた場合、その部屋の減価償却はできるのでしょうか？
また年の途中で空室に …
所得税を賢く節税
個人が不動産業をやめたら？
3月 8, 2008
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
先日、面談に来られた方からこんな質問がありました。
「昨年まで個人で不動産業を営んでいましたが、
今年から法人に不動産業を移行しました。
個人時代に売れ残った不動産を廃業後に個人が …
所得税を賢く節税
物件を購入する前に払ったものは？
2月 25, 2008
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
僕のところにきた質問で、物件を購入する前の方は是非覚えておいてほしいことをご紹介します。
【Q】
私は昨年６月に一棟目の不動産を購入しました。
これから初めての確定申告です。
私は …
所得税を賢く節税
だんなが奥さんの扶養に？
2月 2, 2008
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
だんなさんが事業的規模の物件を持っていて、
奥さんを青色事業専従者としてお給料を払っていたとします。
でも物件の入居者の一部は以前から滞納があって、
今年、その賃料をとれないことが …
所得税を賢く節税
経費で落とせるものは？
1月 29, 2008
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
最近、いろいろなところで僕の露出が増えているせいか、
ご質問が多くなってきています。
その中でも多いご質問が、
「何を経費で落とすことができるのか？」という質問です。
基本的に経費 …
所得税を賢く節税
５部屋が１０部屋に！？
1月 20, 2008
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
僕の持っているマンションは１０部屋あります。
この１０部屋という部屋数は不動産投資の節税をする上で
とっても重要なポイントなんです。
それは税金には「５棟１０室基準」という基準があ …
所得税を賢く節税
もと貸家の減価償却費
1月 5, 2008
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
【Ｑ】
一昨年、戸建賃貸物件を購入して貸していましたが
数ヵ月後、退去がありました。
そのときは収入経費とも青色申告しています。
昨年、その戸建物件に居住し住民票も移しました。
法 …