所得税を賢く節税
赤字の注意点！
9月 29, 2008
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
不動産所得が赤字のときの注意点をお伝えします。
不動産を取得した初年度は一括で計上できる経費が多いため、不動産所得が赤字になる場合があります。
そしてその赤字は通常は他の所得と相殺 …
所得税を賢く節税
まだ間に合う節税法！
9月 26, 2008
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
もうすぐ9月も終わり10月ですね。
税理士事務所はそろそろ確定申告の雰囲気が漂う時期になりました。
この時期になると、僕はお客さんに納税予測をしています。
今年の損益がどれぐらいに …
所得税を賢く節税
修繕費にしたら融資が受けられない？
8月 16, 2008
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
修繕費についてです。
不動産投資をしていると修繕はつきものです。
退去者が出ればリフォームという修繕が必要ですし、入居中の部屋でも給湯機が故障したり、水の出が悪くなったりと、修繕が …
所得税を賢く節税
法人への貸付で節税？
7月 26, 2008
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
法人を設立していて、その法人に貸付がいっぱいある方の節税の話です。
これは中小企業でもよくある話なのですが、社長が会社の運転資金の補てんのために、会社に自分のお金を貸し付けることが …
所得税を賢く節税
お得な改正！
7月 3, 2008
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
平成19年の改正では、今までよりもより減価償却を多く計上できるようになりました。
具体的には、今まで「償却可能限度額」といって、取得価額の５％は最終的に必要経費にすることはできま …
所得税を賢く節税
２つの選択肢
6月 22, 2008
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
減価償却には「定額法」と「定率法」という代表的な２つの償却方法があります。
建物には定額法しか採用できませんが、その他の資産には「定率法」も採用することができます。
この２つの償却 …
所得税を賢く節税
土地が０円！？
6月 10, 2008
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
物件を購入した時に「消費税還付」を受けることができると自己資金が早く回収できます。
そのための重要なポイントは建物の金額です。
なぜなら消費税は土地にはかからず、建物に掛けられるの …
所得税を賢く節税
白色の経費
6月 7, 2008
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
質問をいただきましたのでご紹介します。
【質問】
自家用車を購入し経費で落として
税金を抑えようと考えているのですが
白色は経費として認めてくれるのでしょか？
また、可能ならばどん …
所得税を賢く節税
駐車違反したら
5月 27, 2008
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
最近は駐車違反の取り締まりが厳しいですね。
僕のお客さんも違反キップを切られた方がいます。
このような駐車違反やスピード違反で、罰金をとられた場合、
たとえそれが業務に関連するもの …
所得税を賢く節税
事業的規模の効果
5月 13, 2008
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
今日もお客様からいい質問をいただきましたのでご紹介します。
【質問】
アパートで戸数が８戸ある物件の購入を考えています。
最初に買う物件が８戸だと事業的規模にならないということです …