所得税を賢く節税
賃貸料はいつ計上すればいい？
11月 24, 2010
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
決算書の用意ができたら、早速、各項目に数字を入れていきましょう。
まず最初に数字を埋めるところは、最上部にある「賃貸料」です。
これは簡単・・・なようで、突き詰めると意外と簡単じゃ …
所得税を賢く節税
決算書はどちらを使う？
11月 17, 2010
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
前回は、確定申告に向けて必要な資料をご紹介しました。
資料の準備ができたところで、
次はいよいよ確定申告書の作成内容にいきましょう！
確定申告の第一手順は、「決算書」を作成すること …
所得税を賢く節税
確定申告に向けてどんな資料がいる？
11月 15, 2010
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
そろそろ、確定申告が気になる時期になってきましたね。
確定申告をするためには、準備をしなければいけません。
会計事務所では確定申告の資料が揃うかどうかが、
仕事を早く終わらせるポイ …
所得税を賢く節税
自宅併用物件の経費は？
10月 8, 2010
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
不動産投資家の中には、１棟の物件を持っていて、その中の１部屋に住んでいる方がいます。
いわゆる、自宅併用物件ですね。
それでは、自宅併用物件の場合、経費はどうなるのでしょうか？
す …
所得税を賢く節税
誰が持つかで変わる回収期間
10月 5, 2010
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
先日、あるご夫婦がご相談に来られました。
相談内容は、購入をしようと思っている物件のキャッシュフローについて。
早速、物件のキャッシュフローをシミュレーションしてみました。
そうす …
所得税を賢く節税
減価償却の２つの方法
10月 1, 2010
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不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
減価償却には「定額法」と「定率法」という代表的な２つの償却方法があります。
建物には定額法しか採用できませんが、その他の資産には「定率法」も採用することができます。
例えば、300 …
所得税を賢く節税
これから税率はどうなるのか？
9月 3, 2010
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
７月に、民主党の枝野幹事長が、
「所得税の最高税率を引き下げ過ぎたことについてはしっかり見直す」
という発言をしました。
今の所得税率は、
課税所得金額 …
所得税を賢く節税
家族に管理料は払えるのか？
5月 31, 2010
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不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
ちゃんと利益の出る物件を購入していって、不動産の規模が大きくなっていくと、
どうしても税金も同時に増えていきます。
特に、お給料が高い人で個人で不動産を購入している人は、
利益の半 …
所得税を賢く節税
不動産所得の税金はいくら？
4月 30, 2010
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不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
先日、4月22日は平成21年度分の所得税の振替納税日でした。
僕も振替納税にしているので、この日に引き落とされました。
あなたがお勤め先からお給料をもらいながら、
個人で不動産投資 …
所得税を賢く節税
実は個人の方が低い税率
4月 20, 2010
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
法人化はほとんどの不動産投資家が興味のある内容だと思いますが、
中には、法人化すれば必ず節税できると思っている方もいます。
学校や会社で税金のことを教えてくれないので、
そう感じる …