この10月から改正されたものがあります。
それは「倒産防止共済」。
倒産防止共済とは、
得意先が倒産した場合に
掛け金に応じて、
お金を借りることができる制度です。
その借入できる金額は、
最高額3,200万円だったのですが、
8,000万円になりました。
また、支払うことのできる掛け金は
総額320万円まででしたが、
800万円になりました。
全額が経費になる掛け金は、
最高月額8万円まででしたが
月額20万円までになりました。
ということは、
20万円×12カ月＝240万円
の所得が圧縮できることになり、
その分、税率に応じた節税ができることになります。
さらに解約しても、掛けた期間によって、
一定率が戻ってきて、
40ヶ月掛金を支払えば、
解約しても100％戻ってきます！
しかし、気を付けなければならないのは、
個人で不動産賃貸業だけの方は、
この掛け金を経費にすることができません。
掛け金を経費にすることができるのは、
法人と事業所得のある個人です。
ですから、資産管理法人を持っている場合は、
掛けることができるんですね。
この倒産防止共済の活用法ですが、
・将来の役員退職金に備えて積み立てる
・将来の大規模修繕に備えて積み立てる
といったことが考えられます。
ただ、掛けた資金が一定期間、寝てしまいますので、
自己資金を次の投資に活かしたい方は、
よく考えた方がいいです。
とはいえ、節税商品としてはとても魅力的なものですので、
資産管理法人を持っている方は、
是非、加入を検討してみてくださいね。
⇒ 詳細はこちら【倒産防止共済】
《編者 叶 温》
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不動産投資の健美家
