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持っていて安全な物件と売却目的の物件の見極め方とは？
2月 26, 2015
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
不動産投資のスタイルを大きく分けると、
キャッシュフローを目的としたものと、
売却益を目的にしたものの２つがあります。
キャッシュフローを目 …
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高学歴女性の家賃滞納の対処法
2月 23, 2015
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不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
僕たち不動産投資家、大家さんにとって、
不動産運営でもっとも重要なことは、
入居者さんから、家賃をしっかりと頂くことです。
空室対策はもちろん重要ですが、
それと同じかそれ以上に、 …
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逆の逆をいく不動産営業？
2月 20, 2015
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
不動産業界って、一般的には怪しい業界いわれることが多いですよね。
それは金額が大くなりがちなことも理由の一つでしょう。
僕たち不動産投資家にとっての、不動産業界との最初の接触は仲介 …
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プロのシミュレーションセミナーを東京で開催します！
2月 13, 2015
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
不動産投資にとって、重要なことの一つが、
物件を購入する前のキャッシュフロー・シミュレーションです。
不動産投資のシミュレーションは、賃料や …
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自己資金を入れている場合の節税方法とは？
2月 11, 2015
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不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
物件購入初年度や、大規模修繕が掛かった年などで、
不動産所得が赤字になることがあります。
不動産所得が赤字になった年は、
給与所得等、他の所得と合算できるので、節税になります。
で …
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確定申告について不動産投資専門の税理士に質問できるセミナー
2月 10, 2015
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不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
今週14日（土）の大家さん学びの会 関西の定例勉強会では、
「大家さんのための確定申告チェックポイント！」
というテーマで、不動産所得の確定 …
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2/14（土）大家さんのための確定申告チェックポイントセミナー
2月 7, 2015
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不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
確定申告のスタートが、いよいよ再来週2月16日（月）と迫ってきましたね。
確定申告をしなければいけない人は、
今頃「面倒臭いなあ」と思ってい …
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建物と土地はどうやってわけるのか？
2月 5, 2015
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不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
昨年、物件を購入している場合、
1棟ものであっても、区分や戸建てであっても、
購入金額を土地と建物に分けることが必要です。
では、どうやって分けるのでしょう？
まず、売買契約書に土 …
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中古物件の耐用年数はどうやって計算するのか？
2月 2, 2015
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
建物の耐用年数は、構造によって異なります。
RCだと47年、重鉄だと34年、木造だと22年です。
でも、これは新築物件の耐用年数です。
では、中古で購入した場合の建物の耐用年数は、 …
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修繕費は一括で経費にできるのか？
1月 29, 2015
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
物件を所有していると、部屋のリフォームや、
外壁塗装などの修繕をすることがありますよね。
では、掛かった修繕費は経費にすることができるのでしょうか？
これは、金額や内容によります。 …