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青色申告の65万円控除が受けられないケースとは？
1月 23, 2015
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
節税に基本と言えば、青色申告ですが、
中でも皆さんよくご存じなのが、青色申告特別控除です。
これは個人で青色申告をしている場合にもらえる控除 …
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今年から最高税率が55％に！
1月 16, 2015
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
今年から、個人課税の増税が始まっています。
中でも所得税は、最高税率がこれまで40％だったのですが、
今年から4,000万円超の部分に対しては、45％になっています。
住民税率が一 …
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築浅RC1棟物件をみんなが欲しがる理由とは？
1月 13, 2015
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
不動産投資をある程度勉強したほとんどの人が、
欲しがる物件の条件は、だいたい1つに集約されていきます。
それは、築浅のRC1棟物件です。
利回りは９％から１０％以上。
毎年のキャッ …
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確定申告のチェックポイントをお伝えします！
1月 9, 2015
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
年が明けて、個人で物件を持っている人は、
そろそろ確定申告が気になってくる頃ですよね。
今まで確定申告をしたことのない人にとっては、
難しく感じる部分もあると思います。
特に、物件 …
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同じ物件でも買い方で全くことなる？
1月 5, 2015
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
「最近、いい物件がない」という話をよく聞きますが、
実は、建物の偽装や手抜き、土壌汚染などでもない限り、
“いい物件”“悪い物件”はありません。
どういうことかというと、
同じ年間 …
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1億円の物件で年間いくら稼げるのか？
12月 26, 2014
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
不動産投資は額が大きくなりがちなので、
感覚がマヒしてしまうケースも多いと思います。
まったく不動産のことを知らない人に
「1億円の物件を持っているんです！」と言えば、
普通は「ス …
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シミュレーションはスピードが重要？
12月 19, 2014
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
物件探しをしていて、よさそうな物件を紹介された後は、
まず、その物件から得られるキャッシュフローをシミュレーションしますよね。
ここ最近は、良い条件の物件ほど足が速いので、
シミュ …
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12/13(土)大家さん学びの会（Ｒ）関西 定例勉強会＆忘年会
12月 11, 2014
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不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
今日は本日締切となる、
12/13(土)、大家さん学びの会（Ｒ）関西
定例勉強会＆忘年会のお知らせです。
先週は、東京池袋で、大家さん学びの …
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12/13(土)今からでもギリギリ間に合う節税対策「ふるさと納税」セミナー
12月 10, 2014
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不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
今日で12月も10日なり、約1/3が過ぎましたね。
サラリーマンの方の場合は、来週、再来週がボーナスの時期だと思います。
ボーナスが出れば、 …
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12/13(土)大家さんのためのふるさと納税フル活用法
12月 8, 2014
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
先週の土曜日（12/6）は、池袋で開催された、
大家さん学びの会の定例勉強会で、セミナー講師をさせて頂きました。
今回のテーマは「大家さんの …