セミナー情報
概算の必要経費は認められるのか？
2月 18, 2014
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
確定申告時期になると、たまにこんな質問があります。
「必要経費の『その他』科目に概算で○○万円という経費は認められますか？」
青色申告をしていると「損益計算書」という書類で利益を計 …
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家族にお給料を払いたい時に必要な書類とは？
2月 9, 2014
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
個人で物件を持っていて、家族にお給料を払うことができると、
所得が分散できて、節税できる場合があります。
でも、不動産所得で家族にお給料を払うためには、
いくつかクリアしなければい …
セミナー情報
事業所得があると有利な理由
1月 29, 2014
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
個人の節税の基本は青色申告をすることです。
青色申告をすると「青色申告特別控除」という特典が付いてきて、
１０万円か６５万円を控除することができます。
しかし、不動産所得で事業的規 …
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りそな銀行の融資基準がわかるセミナー！
11月 25, 2013
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
銀行の融資の基準は本当にコロコロ変わりますよね。
だから、僕も含めてなかなか一般の人が話せないものです。
最近、不動産によく融資をしているのがりそな銀行。
うちのお客さんでも、りそ …
セミナー情報
売却シミュレーションに最低限必要な資料は？
11月 20, 2013
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
物件の売却をした時に残るお金をシミュレーションするのは、
難しいと思われがちです。
でも、実は物件を所有している時に残るお金の
シミュレーションに比べるととっても簡単です。
物件を …
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９月と１０月も講演だらけです！
9月 6, 2013
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
最近、本当に講演のご依頼が多いです。
今年の目標だった年間24回の講演も、
現在、決まっているもので達成確実となりました！
やっぱり「思考は現実化する！」ですね。
目標を掲げたらそ …
REITISS
税引き後キャッシュフローは良いのに、投資利回りが悪い理由
8月 19, 2013
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
昨日に続いて、僕が作った物件診断ソフト「REITISS（リーティス）」を
使って頂いた方の感想をご紹介します。
「これはスゴイ！最近購入予定 …
REITISS
今月リリース予定！改善点までわかる驚きのシミュレーションソフト
8月 3, 2013
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
いよいよ今月、僕が作ったシミュレーションソフト、
REITISS（リーティス）がリリースされる予定です。
今、無料で使える簡易版のREITI …
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何を改善するべきかがわかるシミュレーションソフト
7月 26, 2013
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
物件を購入する前に、どれぐらいのお金が残るのかを
シミュレーションすることは、とっても大切です。
でも、物件を探し始めた初心者にとっては、
…
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借入金は少ない方がお金は残る！
7月 19, 2013
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
ほとんどの人は、不動産は借入をして購入します。
でも、至極当然の話ですが、
借入をせずに現金で購入する方が、最終的にはお金は残ります。
なぜなら、借入をすれば利息を支払わないといけ …