セミナー情報
滞納はダブルパンチ！
1月 10, 2012
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
いよいよ年も明けて、
個人で不動産を運営されている方は、
平成23年度の帳簿を整理する時期になりましたね。
整理をしていて悩ましいのが、
滞納をしている入居者の賃料です。
みなさん …
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絶対に青申特別控除を65万円にしたいなら！
12月 12, 2011
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
タイトルでは、「青申特別控除」と略してますが、
青色申告特別控除のことです。
これは青色申告をして、帳簿を作ることで、
所得から特別に控除し …
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２日で税理士レベルに引き上げます！≪予約受付中≫
11月 21, 2011
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
今年の５月に神戸、そして９月に東京で
開催した丸２日間のセミナー
「不動産投資でお金を残す税金塾スペシャルセミナー」
を来年も開催しようと思 …
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誰が買うかで変わるキャッシュ・フロー
9月 27, 2011
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
今回のセミナーでは実際に市場に出ている物件情報を使って、
キャッシュ・フローシミュレーションを実演する予定ですが、
資料作成中にシミュレーションしていて、
僕自身も驚いたことは、
…
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設備の減価償却を取った方がよいのか？
9月 26, 2011
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
物件を購入すると、
通常は土地と建物を購入していることになるのですが、
建物のうち、一部を設備と認識することで、
減価償却費が多く取れるんですね。
理由は、まず耐用年数が、
建物に …
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不動産投資がボランティアになる？
9月 22, 2011
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
9月18日、19日に開催したスペシャルセミナーの最後の時間は、
それまでに学んだ知識の総仕上げで、
参加者の皆様が、購入を検討している物件や、
既に所有されている物件を
シミュレー …
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仲介業者さんを唸らせた売却シミュレーション
9月 20, 2011
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
先日、税金塾セミナーの打合せで、
仲介業者さんが僕の事務所に来られました。
今度の、セミナーでは、
実際に市場に出ている売却物件情報を使用し …
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借入期間は長ければ損？？
9月 20, 2011
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
不動産投資にとってローンの返済額はかなりのウェイトを占めてきます。
逆に言うと、全額自己資金であれば、利息を支払わなくてよいのですから、
儲からないわけがない！！と思いませんか？
…
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キャッシュ・フローを最大化するためには？
9月 8, 2011
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
「キャッシュ・フローを最大化するためには？」
と言っても節税の話ではなく、
ごく基本的なお話です。
キャッシュ・フローを最大化するために
僕が絶対に必要だと思っていることは、
“満 …
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感動される物件シミュレーション！
9月 5, 2011
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
今回の僕の本の中でも書いていますが、
不動産投資の業績は、
区分所有でも、アパートでも、一棟マンションでも
売却しなければ、わかりません。
でも、なかなか売却後の業績まで
シミュレ …