不動産投資コラム
目で見えないものを頭で見る重要性
7月 27, 2017
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
数千万円、数億円、安くても数百万円の買い物となる
不動産を購入するにあたっては、
やはり事前にシミュレーションをすることが重要ですよね。
数字のプロの私でも、物件の購入を検討する時 …
不動産投資コラム
不動産投資で節税？
7月 18, 2017
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
「不動産投資で節税」という言葉に騙されて、
多くの人が不動産投資で失敗をしています。
もちろん、不動産投資を始めたことによって、
今まで経費として計上できなかった支出の一部が必要経 …
不動産投資コラム
知らないことは教えてもらう方が早い？
7月 14, 2017
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
不動産投資をしようと決意したら、いろいろと本を読んだり、
セミナーに参加したりしますよね。
それも、もちろん必要なことですが、
何でも知らないことは、結局、教えてもらう方が早いです …
不動産投資コラム
利回りが1％違うだけで売価に1千万円以上の差が！？
6月 14, 2017
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
物件を購入するときは、できるだけ表面利回りの高いものが欲しいですよね。
でも逆に物件を売却するときは、できるだけ表面利回りが低い方が高く売れ …
不動産投資コラム
入居前に見抜く滞納者の共通点とは？
5月 30, 2017
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
不動産賃貸業をスタートすると、一定の割合で発生するのが滞納です。
中には３ヵ月も４ヵ月も滞納する入居者もいます。
そんな滞納者を抱える大家さんの顔はとても辛そうで、
同じ大家として …
不動産投資コラム
毎月お金を捨てている？
5月 22, 2017
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
キャッシュ・フローを最大化するために
僕が絶対に必要だと思っていることは“満室経営”ですよね。
僕は過去に売却したマンションは約８年所有していましたが、
空室率は５％でぐらいで推移 …
不動産投資コラム
物件購入は出口まで見据えて
5月 19, 2017
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
物件の購入を検討する時は、ほとんど購入後の
キャッシュフローがあるかどうかで判断すると思います。
もちろん所有している時のキャッシュフローは重要ですが、
出口を考えることも同じぐら …
不動産投資コラム
区分所有マンションの管理費の割合が高くなる理由
5月 9, 2017
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不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
管理を外注する人にとって、管理費は外せない支出ですよね。
でもこの管理費、１棟ものと区分所有とでは、割合がかなり違ってきます。
そして、明ら …
不動産投資コラム
不動産投資が他の商売と大きく違う点は？
3月 27, 2017
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
僕は、税理士業、そろばん教室、不動産投資等、様々なビジネスをしていますが、
不動産投資は他の商売と大きく異なる点があります。
それは、何かわかりますでしょうか？
僕が思う、不動産投 …
不動産投資コラム
確定申告最終チェック！会社にどうしてもバレてしまうこととは？
2月 27, 2017
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
確定申告の最盛期ですね。
もしあなたが、会社に黙って不動産投資をしていたら、確定申告の仕方によっては、
会社に不動産投資をしていることが、バ …