不動産投資コラム
家賃は自ら守るもの？
8月 29, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
先日、こんなニュースを見ました。
「家賃保証アパート 説明の意義」
⇒ http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160828-00005031-b …
不動産投資コラム
目標キャッシュフローから投資規模が逆算できる？
8月 23, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
先週土曜日は、大家さん学びの会（R）関西の定例勉強会でした。
情報交換会と懇親会では、僕もいろんな大家さんとお話をしました。
その中で、目標 …
不動産投資コラム
不動産投資家はケーキを早食いしたい？
8月 18, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
巷では「減価償却はできるだけ多く計上する方がいい」なんて噂が、まかり通ってますよね。
不動産投資の初心者ほど、その傾向は強いです。
減価償却費は、物件のうち建物部分の取得金額を、
…
不動産投資コラム
公務員が不動産投資で懲戒？
8月 4, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
今年の1月、次のようなニュースがありましたね。
「賃貸収入７０００万円の消防士、兼業で懲戒」
⇒ http://www.saga-s.co.jp/news/saga/10101/ …
不動産投資コラム
物件を売却して初めて利益が確定する！？
7月 27, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
不動産投資をしたい人のほとんどは
「年間のキャッシュフロー○○円！」
という目標を掲げていると思います。
仮に最初に自己資金1,000万円を出して物件を購入し、
毎年年間200万円 …
不動産投資コラム
借入の元金返済が経費にならない理由とは？
7月 25, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
今日は基本的なことですが、よく質問されることをご紹介します。
その質問とは、
「なぜ借入金を返済してお金が出ているのに経費にできないんですか？」
という質問です。
大家さんの感覚で …
不動産投資コラム
物件概要書を読みこなすために必要なこととは？
6月 30, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
不動産投資をしたいと思った人にとって、必要な知識はいっぱいあります。
満室にするための方法や、家賃を落とさないための運営方法、
お金の流れや税金の知識も必要です。
では、最低限必要 …
不動産投資コラム
騒音、臭い、賃貸需要などの調べ方は？
6月 29, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
不動産投資を決意しても、初心者にとっては、不動産投資にはどういったリスクがあるのか、
そしてそのリスクをどうやって調べたらよいのか、わからないことも多いと思います。
そのエリアは賃 …
不動産投資コラム
不動産投資の最適な状態とは？
6月 28, 2016
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不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
物件を購入して所有していく上で、最適な状態とはどんな状態でしょう？
僕はシミュレーションのセミナーで、様々なキャッシュフローの状態を見ます。
代表的なのは所有している時はキャッシュ …
不動産投資コラム
不動産の住民票を読めますか？
6月 16, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
不動産投資をしようと心に決めた後、最初にすることは、何でしょう？
僕が物件を探し始めた時は、まずネットに出ている物件を見ることから始めました。
僕の場合、その頃、既に宅建に合格して …