不動産投資コラム
大家が入る退職金制度
12月 18, 2014
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
先日、メルマガ読者さんから次のような質問を頂きました。
【質問】
大家がはいる将来の退職金制度的な保険を教えてください。
【回答】
大家さんが入ることのできる退職金制度としては、
…
不動産投資コラム
残るお金は物件価格の２％以上か？
11月 4, 2014
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
不動産投資をする理由は人ぞれぞれですが、
不動産投資をすることで、目標とするキャッシュフローがあると思います。
例えば、月に50万円とか100万円とか。
月を年に換算にすると600 …
不動産投資コラム
キャッシュフローを下げる最悪のこととは？
9月 17, 2014
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
物件を購入して運営すると、
できるだけキャッシュフローを最大化したいですよね。
キャッシュフローを最大化するためには、
税金の知識もないといけませんし、経費を下げることも重要です。 …
不動産投資コラム
いつでも経費にできる支出とは？
9月 8, 2014
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
不動産投資をしようと決意した後って、まず何をしますか？
僕は本を買って読んだり、セミナーや勉強会に行きました。
でもこのような費用は、まだ賃貸収入が入ってきていない中で
支払うのは …
不動産投資コラム
いつでも経費にできる支出とは？
9月 3, 2014
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
不動産投資をしようと決意した後って、まず何をしますか？
僕は本を買って読んだり、セミナーや勉強会に行きました。
でもこのような費用は、まだ賃貸収入が入ってきていない中で
支払うのは …
不動産投資コラム
節税にウルトラCはあるのか？
8月 28, 2014
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
不動産投資家や大家さんとお話していると、
ウルトラCの節税を聞かれることがあります。
「節税」という言葉には、変な魅力があるようで、
所得の多い少ないに関係なく、皆さん敏感になるみ …
不動産投資コラム
法人を設立をした翌月に忘れがちなこと
8月 8, 2014
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
最近、僕の事務所では消費税還付もあって、
新規法人で物件を購入する方が多いです。
その中の業務で、
「素人さんは絶対に漏れるだろうな」
というものがあります。
なんだと思いますか？ …
不動産投資コラム
物件売却時の手残りはキャッシュフローの何年分か？
7月 30, 2014
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
僕は今年の3月に物件を売却しましたが、
その時に考えたのは、売却した時の手残り金額です。
例えば、その物件を持っていることによって入ってくる …
不動産投資コラム
容積率オーバー物件の注意点
6月 28, 2014
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
物件を購入する時に、必ずチェックすることの一つが容積率です。
容積率というのは、土地の広さに対する、建物の広さの割合をいいます。
これは地域によって変わり、高級住宅街では、容積率が …
不動産投資コラム
土地が減価償却できない理由
5月 21, 2014
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
世の中にあるモノはほとんどのものが劣化していきます。
不動産の世界だと、建物や設備、車や給湯器などなど。
劣化していくので、その分を経費としていくことが減価償却という手続きです。
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