不動産投資コラム
区分、築古、ＲＣ・・・、どれがいいのか？
6月 10, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
これから不動産投資をしたい方が、よくご相談に来られますが、
「中古区分所有、築古木造、大型ＲＣ、一体どれがいいんでしょうか？」
という質問もよくあります。
しかし、この質問だけでは …
不動産投資コラム
購入1年目の固定資産税は固定資産税ではない？
6月 8, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
中古物件を購入する際、固定資産税の清算金を、売主に払いますよね。
でも、実はこの清算金、「固定資産税の清算金」と言ってますが、
税法上は、固定資産税ではありません。
なぜなら、固定 …
不動産投資コラム
消費と投資の違い？
5月 20, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
先日、大家さん学びの会のミーティングでこんな話がありました。
「車や時計なんかを買うときは、すごく調べて買うのに、
なぜ何千万円、何億円とする儲からない不動産を、ポンと買ってしまう …
不動産投資コラム
節税対策には種類がある？
5月 13, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
不動産投資で利益が出ると、誰でも考えるのが節税ですよね。
節税には次のようにいくつか種類があります。
・お金が出ないけど、節税できるパターン
こちらは、例えば青色申告特別控除などで …
不動産投資コラム
儲かる不動産投資 ≠ 節税？
4月 26, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
まだ物件を購入していない方にお伝えしたいことです。
不動産投資で成功すれば、ある程度のお金を残すことができます。
「お金が残せる」ということは、ある程度「儲かっている」ということで …
不動産投資コラム
物件を買う前に客観的な意見を聞いてみませんか？
4月 14, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
不動産投資は、金額が大きくなる投資です。
少なくても数百万円、大きければ数億円単位のお金を投資することになります。
もちろん成功した時のリタ …
不動産投資コラム
稼ぎたいＣＦから逆算すると投資規模は？
4月 13, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
不動産投資をする理由は人ぞれぞれですが、
不動産投資をすることで、目標とするキャッシュフローがあると思います。
例えば、月に50万円とか100万円とか。
月を年に換算にすると600 …
不動産投資コラム
間違われても気付かない税金？
4月 4, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
先月、個人の確定申告が終わりましたね。
個人の確定申告は所得税ですが、これは自分で計算して申告するので、申告納税方式といいます。
申告納税方式には、他に法人税や消費税があります。
…
不動産投資コラム
敷金や礼金をもらったときの処理は？
1月 26, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
入退去が発生すると、必ず出てくるのが敷金や礼金です。
ではこの敷金や礼金は経理上どのように処理するのでしょうか？
まずは入居時の例を一つ上げます。
【例】敷金40万円 礼金20万円 …
不動産投資コラム
銀行との付き合いで普遍的なこととは？
1月 22, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
不動産投資をする上で外せないことの一つが融資です。
不動産は金額が大きくなるので、借入をすることが多いですからね。
ただ、銀行の融資情報は、銀行、支店、担当者だけではなく、
その時 …