不動産投資コラム
会社に不動産投資をしていることはバレるのか?
2月 14, 2017
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
いよいよ明後日から確定申告の受付がはじまりますね。
もしあなたが、会社に黙って不動産投資をしていたら、確定申告の仕方によっては、
会社に不動産投資をしていることが、バレてしまう可能 …
不動産投資コラム
不動産投資の手残りに影響する5つの要因とは?
1月 30, 2017
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
不動産投資には様々な投資法があります。
投資する対象としては、区分所有や戸建て、アパートやマンション。
その中でも新築なのか、中古なのか。
また地域的には、都心なのか、地方なのか。 …
不動産投資コラム
規模が大きいだけではダメな理由は?
1月 12, 2017
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
不動産投資業界にいると、規模の大きさで競う傾向があります。
「○○棟○○室」と表紙に書いている書籍も多いですからね。
でも、規模の大きさだけでは、投資で儲かっているかどうかはわかり …
不動産投資コラム
税引き後のキャッシュフローはアバウトが多い?
11月 25, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
物件を購入する時には、その物件から得られるキャッシュフローを
事前にシミュレーションすることが、とっても重要です。
でも、業者さんやコンサルさんが出してくれるシミュレーションは、
…
不動産投資コラム
キャッシュフローの合格点
11月 14, 2016
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不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
不動産投資のスタイルは人によって様々です。
ただ、不動産投資をしたいと思っている人のほとんどは、
毎年のキャッシュフロー、いわゆる手残りが欲しいと思っています。
もちろん毎年欲しい …
不動産投資コラム
個人と法人で違う減価償却費
11月 7, 2016
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不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
減価償却費は、物件を購入した年が一番難しくて、その翌年からは簡単になります。
なぜ物件を購入した年が難しいかというと、物件が中古の場合、まず建物の金額を算出し、
耐用年数をはじき出 …
不動産投資コラム
自分の判断が正しいとは限らない?
11月 4, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
サラリーマンが不動産投資をしようと思っても、なかなか周りに相談できませんよね。
僕も会計事務所の所員だったときは、周りに相談できませんでした。
なぜなら「投資なんて危ない」、
「そ …
不動産投資コラム
なぜ億単位の物件を簡単に買って失敗するのか?
10月 31, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
先日、全国賃貸住宅新聞の編集長さんから、電話取材を受けました。
その中で「最近、物件を簡単に買う人が多くないですか?」という質問がありました。
でも、僕は「それは今も昔も変わりませ …
不動産投資コラム
低所得者が税金面で有利な理由とは?
10月 28, 2016
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不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
不動産投資をしたくても、「資産がない」とか「所得が低いから」という理由で
あきらめている人も多いでしょう。
確かにある程度の資産や所得がなければ銀行が相手にしてくれないのは事実です …
不動産投資コラム
銀行との付き合いで時代で変わらないものは?
9月 13, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
不動産投資をする上で外せないことの一つが融資です。
不動産は金額が大きくなるので、借入をすることが多いですからね。
ただ、銀行の融資情報は、銀行、支店、担当者だけではなく、
その時 …