不動産投資コラム
共有の土地を分割した場合の税金
10月 20, 2013
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
今回は、ＡさんとＢさんで共有の土地を
二つに分けて、
一つの土地をＡさんが
もう一つの土地をＢさんが
それぞれ単独所有とした場合に
どういった税金が発生するのか説明したいと思います …
不動産投資コラム
物件を売却するときは消費税の申告方法に注意！
10月 15, 2013
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
物件を売却するときに、気を付けなければいけないことの一つが消費税です。
消費税を納める義務のない免税事業者ならいいのですが、
課税事業者なら、建物に係る消費税を納めなければいけませ …
不動産投資コラム
個人の売却は1月1日に気を付ける！
10月 9, 2013
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
個人で持っている不動産を売却して利益が出た場合は、
譲渡所得税という税金がかかります。
これは、賃貸している時の不動産所得とは別で計算し、税率も違います。
さらに、税率はその売却し …
不動産投資コラム
最後は税金との戦いになる理由
10月 8, 2013
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
ベテランの投資家さんほど
不動産投資は最後は税金との戦いになると言います。
それはなぜかわかりますか？
物件を購入した初年度は、購入するための諸経費が
経費にできるので税金はそれほ …
不動産投資コラム
自分に合った投資法を見つける早道とは？
10月 7, 2013
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
僕のところには、これから不動産投資をしたい方が、よくご相談に来られますが、
「中古区分所有、築古木造、大型ＲＣ、一体どれがいいんでしょうか？」
という質問もよくあります。
しかし、 …
不動産投資コラム
物件ごとのキャッシュフローを把握する重要性
10月 1, 2013
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
9月28日の土曜日は、日本エコシステムさんのセミナー講師で、千葉へ行ってきました。
その中で、物件ごとのキャッシュフローを把握する重要性をお伝えしました。
質問をされた方の基本投資 …
不動産投資コラム
平成21年、22年に買った物件には特例がある！
9月 25, 2013
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
リーマンショックがあったのは平成20年。
その後、不動産価格が下がってきたので、
当時の麻生政権が打ち出した土地政策が２つありました。
その …
不動産投資コラム
物件に良い悪いはない？
9月 24, 2013
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
「最近は利回りが低くていい物件がないんですよー」
セミナーの懇親会等で、こんな言葉をよく聞きます。
でも、僕はこの言葉に対して、次のようにお伝えします。
「物件にいい悪いはありませ …
不動産投資コラム
売却時の太陽光発電設備
9月 24, 2013
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
太陽光発電は、売電の買い取り価格が徐々に下がっていくこともあって、
取り付ける大家さんも多くなっています。
買取価格が高い方が、利回りも高いですし、
１０年間、買取価格が保証される …
不動産投資コラム
目標が何よりも大事！！
9月 24, 2013
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
最近のご相談の中でとても考えさせられたことがありましたので
ご紹介します。
相談内容は、
「築30年オーバーのＲＣを高利回りで購入したいのですが
どう思いますか？」
という内容。
…