不動産投資コラム
太陽光発電のグリーン投資減税の勘違い
6月 24, 2013
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
6月22日の土曜日は、株式会社ベンディアムさん主催のセミナーで、
講師をしてきました。
今回は、不動産鑑定士の長岐先生、
弁護士の鈴木先生、そして税理士の僕の3人で、
一つの物件に …
不動産投資コラム
売主になったときの建物価格
6月 4, 2013
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不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
物件を購入するときは、建物価格が高い方がいいといわれています。
その理由は、
・所有時の減価償却が多くとれるから
・消費税還付したときの還付金が多くなるから
です。
それでは、物件 …
不動産投資コラム
２０％と３９％
4月 18, 2013
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不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
この「２０％と３９％」、何のことかといいますと、
個人が不動産を売却した時に、
売却益に対して掛かる税率です。
この時の所得を「譲渡所得」と言いますが、
短期の場合は、３９％の税率 …
不動産投資コラム
売却した２年後は消費税に注意！
4月 11, 2013
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最近、不動産市況が活発化しているせいか、
物件を売却する人が多くなっています。
物件を売却する時に気を付けないといけないのが消費税！
まず、個人でも法人でも、収益物件を売却する期に …
不動産投資コラム
太陽光発電の節税は法人向け？
4月 6, 2013
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不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
ちょっと前から注目されている太陽光発電。
マンションやアパートの屋根に、太陽光発電の設備を付けると
売電収入が入ってきます。
この売電収入には２種類あります。
１、余剰売電
２、全 …
不動産投資コラム
物件売却でよくある勘違い
4月 3, 2013
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近頃、うちのお客さんの中でも、
物件が思ったよりも高く売れるケースがあります。
物件の価格は需要と供給のバランスで決まりますが、
今は、需要の方が大きいんでしょうね。
でも、この物 …
不動産投資コラム
物件購入年の固定資産税は経費にならない？
2月 18, 2013
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不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
あなたが、昨年物件を購入している場合、
購入時に固定資産税の精算をしていると思います。
これ、固定資産税と名が付いていますが、
実は物件価格の上乗せになります。
なぜなら、固定資産 …
不動産投資コラム
消費税を納める人、納めない人
1月 28, 2013
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不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
最近、不動産投資家の方はよく勉強されているので
購入金額の内訳（建物と土地）は
建物の金額を高くする方がいい！
と、理解されています。
これには、いろいろ理由がありますが
一つは、 …
不動産投資コラム
マレーシアの不動産投資事情
12月 28, 2012
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不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
12月10日から1週間、
マレーシアとカンボジアへ
不動産投資の視察旅行に行ってきましたので
今日はマレーシアの不動産投資事情について
少しお伝えします。
マレーシアでは、
コンド …
不動産投資コラム
身内にお給料を払うと・・・
12月 3, 2012
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不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
あなたがサラリーマンなら、
１２月のお給料の手取り額が
いつもより多くなることがありますよね。
これは、あなたの会社が、
あなたに代わって、
年末調整という手続きで、
今年の税金を …