不動産投資コラム
不動産投資は乗り物
11月 1, 2010
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
先日、11月13日（土）のセミナーでお話しする予定の
「お金の残り方はどう違う？
区分、戸建、一棟ものを徹底比較！
あなたの不動産投資スタイルを検証する！」
の資料が完成しました …
不動産投資コラム
290万円の控除がある税金
10月 26, 2010
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
個人に係る税金と聞かれれば
所得税、住民税はすぐに思い付くと思います。
これは所得のある人なら、誰でも関係する税金です。
個人で不動産を持っている場合は、
この他に、固定資産税もあ …
不動産投資コラム
満室経営を維持する戦略
10月 12, 2010
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不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
僕は現在、１棟１０室のＲＣファミリーマンションを所有しています。
今年で所有して４年目を迎えていますが、
１年目の稼働率、１００％。
２年目の稼働率、９６．６％
３年目の稼働率、９ …
不動産投資コラム
購入前はラッキー！？
9月 14, 2010
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不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
僕のところには、色んな不動産投資家の方が相談に来られます。
その中には、「これから不動産投資をしたい！」と決心して、
まだ物件を持ってない方もいらっしゃいます。
僕は、そのような方 …
不動産投資コラム
不動産投資と節税
9月 13, 2010
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
本日は以前に頂いたご質問をご紹介します。
【Ｑ】
最近税金対策のために不動産投資はどうかと興味を持っています。
不動産投資をすることによって大きな節税ができるのでしょうか？
【Ａ】 …
不動産投資コラム
ワンピースに学ぶ不動産投資２
8月 29, 2010
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不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
前回の記事はこちら
それでは、この話を不動産投資に置き換えてみましょう。
不動産投資に置き換えると、海賊船メリー号は、あなたが購入した物件です。
物件と出会って購入し、修繕をしたり …
不動産投資コラム
ワンピースに学ぶ不動産投資１
8月 20, 2010
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
僕も最近、ハマってしまった漫画の「ワンピース」。
最新の59巻は初版320万部を記録し、4巻連続で記録を更新したそうです。
ワンピースとは、海賊となった少年ルフィーが、
仲間を集め …
不動産投資コラム
不動産投資の成果はいつわかる？
6月 20, 2010
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
不動産投資を始めると、うまくいけばお金が残るようになります。
１億円の物件で、毎年２％の税引後キャッシュフローが残るとすれば
毎年２００万円のお金が残ることになります。
これが５年 …
不動産投資コラム
続・賃料アップとリフォーム費の考え方
5月 27, 2010
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
先日は、賃料アップとリフォーム費のキャッシュフローについて
僕の考え方をご紹介しました。
この内容に合わせて、僕は出口についても考えています。
おそらく多くの不動産投資家の物件購入 …
不動産投資コラム
賃料アップとリフォーム費の考え方
5月 15, 2010
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
僕のマンションは昨年の１１月に２部屋の退去がありました。
間取りは３ＬＤＫで、退去の後すぐにリフォームをしました。
１部屋は結露が酷かったので、その対策を含めて５０万円掛かりました …