セミナー情報
借入期間は長ければ損？？
9月 20, 2011
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
不動産投資にとってローンの返済額はかなりのウェイトを占めてきます。
逆に言うと、全額自己資金であれば、利息を支払わなくてよいのですから、
儲からないわけがない！！と思いませんか？
…
不動産投資コラム
決算書の落とし穴
9月 15, 2011
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
業績を把握するために欠かせないものが
「決算書」（貸借対照表や損益計算書）です。
しかし、この決算書には意外な落とし穴があります。
収支というのは本来だれが記帳しても
同じであるべ …
不動産投資コラム
儲かっていますか？
9月 12, 2011
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
「儲かっていますか？」
というと、少しえらそうですが、
『業績を把握することの重要性』について書きます。
入社して、数名の顧問先様から
いろいろなお話をお聞きしました。
そこで感じ …
不動産投資コラム
続 貸借対照表で何がわかる？
8月 29, 2011
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
前回は貸借対照表は、
簿価で表されていることについて説明しました。
今日は、その簿価の問題点についてです。
土地と建物が一体となった物件を購入すると、
建物については使用していくに …
不動産投資コラム
貸借対照表で何がわかる？
8月 25, 2011
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
貸借対照表とは、
「ある時点での資産、負債、純資産の状態を表す表」
です。
不動産投資では、この貸借対照表を使うことで
出口戦略を考えることができます。
まず購入時の貸借対照表です …
不動産投資コラム
損益計算書は銀行目線で！
8月 22, 2011
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
今回の僕の本では、
色々な不動産投資法によるお金の残り方を、
３つの表で比較しています。
その３つの表とは、
・キャッシュフロー表
・損益計算書
・貸借対照表
です。
借入に頼る不 …
不動産投資コラム
不動産投資を乗り物に例えると・・・
8月 18, 2011
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
９月１日に発売される、
今回の僕の本は、
区分所有、戸建て、
一棟のアパート、マンションなど、
様々な不動産投資法の
お金の残り方を比較しています。
そして、それぞれの投資法の最後 …
セミナー情報
物件購入前から出口までの業績を知る方法
8月 18, 2011
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
不動産投資は出口戦略が大事、
とよく言われますね。
これは今回の僕の本にも書きましたが、
不動産投資の業績は、
「所有時の累計キャッシュ・フロー」
＋ 「売却時のキャッシュ・フロー …
不動産投資コラム
地震保険に税金は掛かるのか？
7月 25, 2011
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
不動産投資家の皆さんの中には、
物件が震災で被害を受けた方もいますが、
損害を地震保険で補填できる場合も多いようです。
先日、この地震保険の税金について、
ご質問を受けましたので、 …
不動産投資コラム
借入期間が短いほうが財産は増える！？
7月 4, 2011
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
様々な投資法のキャッシュ・フローと
最終的な財産の増え方を比べてみると、
意外に最終的な財産が増えるのが、
中古の木造アパートです。
もちろん利回りや、修繕費の掛かり方によって
財 …