不動産投資コラム
借入額に対するリターン
4月 29, 2010
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
不動産投資は金額が大きくなると、借入額も大きくなります。
それでは、借入額はどれぐらいの大きさがいいのか？
という話になってくるのですが、
これは個人の価値観によって変わります。
…
不動産投資コラム
お金を増やす流れ
4月 18, 2010
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
あなたは購入したい物件のシミュレーションをするときに、
どの段階まで数値を出していますか？
不動産屋さんが物件のシミュレーションをしてくれる場合は、ほとんど、税金を引く前の数値です …
不動産投資コラム
お金を増やすための骨組み
2月 10, 2010
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
不動産投資でお金を増やす方法には大きく分けて２通りあります。
１、賃貸収入を目的にコツコツとキャッシュフローを得る方法
２、転売益を目的に一気にお金を稼ぐ方法
２の方がおいしく見え …
不動産投資コラム
懇親会は宝の宝庫
10月 24, 2009
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
不動産投資セミナーの後の懇親会や交流会に参加されたことはありますか？
もしかしたら、
「人付き合いが下手なので・・・」
「お酒が飲めないから・・・」
ということで参加したことがない …
不動産投資コラム
売却して初めてわかること
8月 25, 2009
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
昔から土地や物件を持っている地主さんや大家さんなら話は別ですが、
ゼロから不動産を購入して資産を増やしていこうと思っているなら
覚えておいてほしいことです。
それは不動産投資は、
…
不動産投資コラム
やっぱり利回りは大事
7月 3, 2009
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
不動産投資で大事なものと言えば、
立地、建物の構造、築年数、間取りなどいろいろ思いつきますが、
やっぱり一番は「利回り」ですよね。
エレベーターがあって管理費が高くなりがちな物件で …
不動産投資コラム
物件ごとのキャッシュフロー
4月 17, 2009
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
物件を融資を受けて購入すると、
借入金の返済や減価償却があるので、
申告の利益と実際に残るお金は違ってきます。
それは、
〈 利益＝収入－（減価償却費＋利息＋その他の経費）〉
で、 …
不動産投資コラム
今こそ計画を！
3月 10, 2009
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
確定申告をご自身でされている方も、
税理士さんに任せている方も、
確定申告が終われば、
「やれやれ」と、ホッと一息つきたいところですね。
僕も同じです。
でも僕のお客さんには、もう …
不動産投資コラム
聞かぬは一生の損
3月 6, 2009
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
昔からあることわざに、
「聞くは一時の恥 聞かぬは一生の損」
というものがあります。
これは不動産投資の税金の世界では、
かなり的を得た言葉のように思います。
今日は午前中、面談が …
不動産投資コラム
事務所物件はどうなのか？
1月 21, 2009
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
僕のお客さんから頂いた質問をご紹介します。
【Ｑ】
先日新たに物件情報が送られてきました。
利回りや立地等はまぁまぁいいのですが事務所なのです。
叶さんはこれをどうお考えですか？
…