所得税を賢く節税
車を買ったとき
8月 31, 2009
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
最近はエコカーを買うと税金も安くなりますが、
不動産投資家が車を買ったときはどうなるのでしょう？
まずいくらの車を購入するかで、
一度に経費にできるのか、経費にできないのかが決まり …
所得税を賢く節税
法人成りの注意点
4月 28, 2009
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
実は僕も、
最近、親の個人事業を法人成りしました。
法人成りとは、
会社を作って、個人事業を法人に移すことですが、
この時の税務上の処理って結構ややこしいんです。
法人成りするとき …
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続 不動産投資家のための税制改正大綱08
12月 31, 2008
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
「土地等の先行取得をした場合の課税の特例」
という改正をご紹介します。
これは、
・平成21年から平成22年中に土地等の取得して
・「先行取得の届出書」というものを提出し
・取得 …
法人税を賢く節税
法人化のデメリット３
12月 19, 2008
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
「法人化のデメリット」の最後です。
前回は法人化のデメリット
１、接待交際費の一部が損金にならない
２、給料が変えられない
３、利益が出すぎると、ある控除が受けられない
のうち２ …
法人税を賢く節税
法人化のデメリット２
12月 9, 2008
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
「法人化のデメリット」です。
前回は法人化のデメリット
１、接待交際費の一部が損金にならない
２、給料が変えられない
３、利益が出すぎると、ある控除が受けられない
のうち１の「接待 …
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法人化のデメリット１
11月 25, 2008
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
個人事業から法人にした場合のデメリットについてお伝えします。
デメリットとして代表的なものは3つ。
１、接待交際費の一部が損金にならない
２、給料が変えられない
３、利益が出すぎる …
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法人化はいつがいいのか？
11月 18, 2008
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
物件を購入するときに、誰でも一度は考えるのが「法人化」です。
でも個人で購入した方が良いのか、それとも法人を設立して購入した方が良いのか、わかりませんよね。
でもこれは実は誰にもわ …
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修繕費にしたら融資が受けられない？
8月 16, 2008
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
修繕費についてです。
不動産投資をしていると修繕はつきものです。
退去者が出ればリフォームという修繕が必要ですし、入居中の部屋でも給湯機が故障したり、水の出が悪くなったりと、修繕が …
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法人への貸付で節税？
7月 26, 2008
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
法人を設立していて、その法人に貸付がいっぱいある方の節税の話です。
これは中小企業でもよくある話なのですが、社長が会社の運転資金の補てんのために、会社に自分のお金を貸し付けることが …
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お得な改正！
7月 3, 2008
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
平成19年の改正では、今までよりもより減価償却を多く計上できるようになりました。
具体的には、今まで「償却可能限度額」といって、取得価額の５％は最終的に必要経費にすることはできま …