法人化
法人化のタイミング？
6月 10, 2013
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
法人化＝個人所有の物件を法人へ売却すること
この相談をお受けすることが非常に増えています。
そこでよくお聞きするのが
「法人化すべき目安って何でしょうか？」
という質問。
「売上１ …
法人化
どっちがいい？株式会社と合同会社
4月 1, 2013
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
法人化するときに、
最初に悩むのが、会社の法人格です。
法人格には、株式会社とか、合同会社とか、
合資会社とかいろいろあります。
昔は有限会社というものもありましたが、
一昔前に法 …
法人化
法人設立 資本金はいくらがいいのか？
12月 13, 2012
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
最近、法人設立のご相談が多いのですが、
資本金をいくらにしたらよいのか？
という話があります。
昔は株式会社を設立するためには、
資本金は1,000万円以上。
有限会社を設立するた …
法人化
実質的な税率はいくら？？（法人税）
10月 22, 2012
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
よく、個人は税率が高いから法人の方が得と言いますが
ここで、「税率」に対する考え方を整理しておきましょう。
さて、今日は法人です。
「個人は累進課税で税率が上がっていく」
これはご …
法人化
売却まで含めたら個人の方が得？？第２弾
9月 18, 2012
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
不動産投資は売却するまで利益が確定しない。
仮に保有時にキャッシュフローが出ていても、
売却すればトータルで損が出てしまう。
それでは意味ないですよね。
なので、出口も必ず計算しな …
法人化
売却まで含めたら個人の方が得？？
9月 10, 2012
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
「法人の方が税金が安いので、法人の方が得だ」と、よく言われます。
確かに、殆どの場合そうですが、もちろんそうでない場合もあります。
特に、売却まで考慮すると個人の方が得の方も多いの …
法人化
売却を考えると法人、個人どちらが得か？
8月 27, 2012
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
個人で購入した物件を売却して売却益が出た場合は、
保有期間によって、売却益に掛かる税率が変わります。
短期（５年以内） ⇒ ３９％
長期（５年超） ⇒ ２０％
逆に売却損が出 …
法人化
法人にするならやっぱり株式会社？
7月 17, 2012
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
個人の物件を法人に移すにしても、
始めから法人で物件を取得するにしても
法人っていろいろ種類があるけど
どれがいいの？？
ということで、不動産管理法人として最も適しているものをご紹 …
法人化
法人化メリット(役員報酬)
6月 12, 2012
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
個人の所得税率と法人の法人税率を比べて、
どちらの方が有利か。
この比較はとても大事です。
ただし、法人化すればお給料として役員報酬を払うことができますので
必ずしも、その税率差だ …
法人化
法人の設立日はいつ？
3月 19, 2012
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
法人を設立する際
登記申請書、定款、個人の印鑑証明書等を
登記所へ持っていき、登記申請を行います。
この「登記申請日」が「会社の設立日」となります。
この会社の設立日の違いによって …