法人化
法人化でできる最大の節税商品？
4月 30, 2014
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
払った時も節税できて、もらう時も節税できるというケースが、
節税としてはもっともいい形ですよね。
実は意外と知られていないんですが、そんな商品があるんです。
それは、「小規模企業共 …
法人化
法人化の最大のメリットは人件費？
4月 30, 2014
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
個人で物件を運営して青色申告している場合は、
家族に対して青色事業専従者給与を払うことができます。
でも、これを払うための要件が結構厳しくて、
他で働いてたらダメとか、届出書を出し …
法人化
法人化のデメリットとは？
4月 28, 2014
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
不動産投資の法人化は節税の幅が広がるので、有効だとお伝えしてますよね。
では、法人化することによるデメリットはあるのでしょうか？
まず、個人の専業大家で赤字の場合は、所得税は掛かり …
法人化
法人化の思わぬ落とし穴
12月 17, 2013
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
法人化する最大のメリットは、所得が分散できることです。
個人で不動産を持っていると、その所得は個人に帰属して、
家族にお給料を払う場合でも、いろいろと制限があります。
でも、法人化 …
法人化
法人化すると損失が活きる？
12月 12, 2013
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
物件を購入した年や、大規模修繕をした年は、損失が発生することが多いです。
この損失は、青色申告であれば、それ以降の年に繰り越すことができます。
繰り越すというのは、翌年に利益が出た …
法人化
法人化のタイミング3
10月 15, 2013
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
何をもとに
法人化した方がよいかどうか
判断したらいいのか。
私がいつもお客様に伝えているのは
・今後の方針
・現在の家族状況、勤務状況
だとお伝えしています。
今後の方針とは、
…
法人化
法人化のタイミング2
10月 7, 2013
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
どなたも一度は考えたことがあると思います。
どれくらいの規模になれば
法人化した方がいいのでしょうか？
前回は
・物件○棟以上
・収入○万円以上
この２つの説について検討してみまし …
法人化
法人化のタイミングが人によって違う理由
9月 30, 2013
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
僕が人から受ける一番多い質問が、これです。
最近は、塩田もお客様の相談にのっているのですが、
やっぱりこの質問は多いようです。
サラリーマンだと特に、経費を使うことのできる法人を持 …
法人化
法人設立のタイミング1
9月 30, 2013
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
どなたも一度は考えたことがあると思います。
どれくらいの規模になれば
法人化した方がいいのでしょうか？
・物件○棟以上
・収入○万円以上
・利益○万円以上
いろんな説はありますが
…
法人化
法人の減価償却は自由！？
8月 19, 2013
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
減価償却費は、不動産の損益でキモとなる経費です。
なぜなら、減価償却費は、経費の中でもトップ３に入るほど
大きな金額になるからです。
事実、僕の物件でも今のもっとも割合の高い経費は …