REITISS
売却でガツンと儲ける投資法とは？
4月 10, 2017
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
今の不動産投資のメインは、毎年のキャッシュフローを得る目的の人が多いと思います。
毎年のキャッシュフローを得る目的であれば、融資の条件は、できるだけ長くすることが必要です。
そうす …
REITISS
細かい経費の削減はあまり効果はない？
4月 3, 2017
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
僕がよく受ける質問の一つが「こんな支出は経費にできますか？」というものです。
特にサラリーマンの方は、払ったものが経費になると、嬉しい感覚がありますよね？
でも、不動産運営の経費の …
REITISS
物件金額が下がってもキャッシュフローはよくならない？
3月 13, 2017
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
物件金額はキャシュフローに影響しないと言うと、
「そんなことはないでしょ！」という声が聞こえそうです。
確かに税引き後のキャッシュフローは、 …
REITISS
利益とキャッシュフローは両輪で見ることが重要！
2月 13, 2017
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
僕のセミナーではよくお伝えしていることの一つが、
利益とキャッシュフローは違うということです。
利益というのは、税金を計算するために算出され …
REITISS
抜けがちだけど重要なこととは？
2月 6, 2017
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
不動産投資をしたい人は、概ね物件を購入する時に
その物件のキャッシュフロー・シミュレーションをしていると思います。
でも、その物件シミュレーションは本当に意味があるものでしょうか？ …
REITISS
物件が古くなると、期待利回りはどうなる？
1月 16, 2017
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
僕が作った、物件診断ソフト「REITISS（リーティス）」。
利用者の方から次のような感想を頂いています。
「詳細なデータを元にシミュレーションできるのが優れていると感じ
た。実際 …
REITISS
デッドクロスとは？
12月 12, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
不動産投資をしていて気になるのは、デッドクロスがいつ来るのか？ですよね。
では、デッドクロスって何なのでしょう？
デッドクロスは、実は人によって定義が違うみたいです。
一般的に言わ …
REITISS
REITISSを使うなら、ほぼ２ヵ月間使える月初がチャンス！
12月 5, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
REITISS（リーティス）は、僕が２年を掛けて開発した
インターネットでできる、キャッシュフロー・シミュレーションソフトです。
不動産投資 …
REITISS
借入返済を形で見ると・・・
11月 14, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
物件を購入する時には、借入をするケースがほとんでです。
そして、その借入金を返していくわけですが、返し方は基本的に２つあります。
一つが元利均等返済。
もう一つが、元金均等返済です …
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キャッシュフローよりも売却向けの投資法
11月 7, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
今の不動産投資のメインは、毎年のキャッシュフローを得る目的の人が多いと思います。
毎年のキャッシュフローを得る目的であれば、融資の条件は、できるだけ長くすることが必要です。
そうす …