REITISS
あなたの物件は何点か？
7月 19, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
不動産投資をしたい目的は、人によって様々です。
もっとも多いのが、毎年のキャッシュフローを得たいという目的。
この目的だと、大切な指標としては、次の6つが挙げられます。
・満室表面 …
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利益が出るほどに大きくなるコストとは？
7月 11, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
不動産投資をしたい人は、概ね物件を購入する時に
その物件のキャッシュフロー・シミュレーションをしていると思います。
でも、その物件シミュレーションは本当に意味があるものでしょうか？ …
REITISS
自己資金回収期間の重要性
7月 4, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
不動産投資において、自己資金の回収はとっても重要です。
例えば、物件を購入するために1,000万円使って、
その1,000万円が回収できれば、また同じ条件で投資ができることになるか …
REITISS
買いたい物件が見つからないと人はどうなるのか？
6月 13, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
何かのきっかけで不動産投資をしようと決意したとします。
でもそこには、今の会社を辞めるためになどの理由で、
「年間のキャッシュフローが○○万 …
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長期借入のメリット、デメリットとは？
6月 6, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
キャッシュフローを求める不動産投資は、できるだけ借入期間を長く取りたいものです。
なぜなら、借入期間が長ければ、年間に返済する金額が小さくなるので、毎年のお金は残りやすくなるからで …
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失敗しない物件キャッシュフロー・シミュレーションセミナー
6月 3, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
不動産投資にとって、重要なことの一つが、
物件を購入する前のキャッシュフロー・シミュレーションです。
不動産投資のシミュレーションは、賃料や …
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物件診断ソフトREITISS（リーティス）無料で使い放題キャンペーン！
5月 24, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
REITISS（リーティス）は、僕が２年を掛けて開発した
インターネットでできる、物件シミュレーションソフトです。
僕自身、物件を検討する時 …
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物件価格が下がると、キャッシュフローは多くなるのか？
5月 16, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
僕は最近、物件シミュレーションのセミナー講師をよくしていて、
そこで、こんな質問をします。
「他の項目は全く変えずに物件価格だけ下がると、キ …
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不動産投資で大きくコントロールできる経費は？
4月 18, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
僕がよく受ける質問の一つが「こんな出費は経費にできますか？」というものです。
特にサラリーマンの方は、出費したものが経費になると、嬉しい感覚がありますよね？
でも、昨日の懇親会でも …
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繰上返済がキャッシュフローに与える影響は？
4月 11, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
融資を受けて物件を購入して、キャッシュが貯まってくると検討したいのが、繰上返済です。
繰上返済の方法には2つあります。
期間短縮型と、返済額軽減型です。
期間短縮型は、今までの月々 …