REITISS
中古物件の減価償却費の計算方法は？
4月 4, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
不動産投資で重要な経費の一つが減価償却費です。
なぜなら、減価償却費が多ければ毎年の税金が少なくなるからです。
そして、この減価償却費は、建物の金額と耐用年数によって決まります。
…
REITISS
シミュレーションはスピードが命？
3月 22, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
物件探しをしていて、よさそうな物件を紹介された後は、
まず、その物件から得られるキャッシュフローをシミュレーションしますよね。
ここ最近は、良い条件の物件ほど足が速いので、
シミュ …
REITISS
本当は1年にいくら儲かったのか？
3月 15, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
不動産投資をしたいと思っているほとんどの人は、
物件を買った後の、年間のキャッシュフローを重要視します。
それによって、生活が安定したり、目標とする生活ができたりするわけですから、 …
REITISS
不動産投資で儲けるための２つの重要ポイントとは？
3月 7, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
不動産投資は出口戦略が重要とよく言われます。
なぜ出口戦略が重要かというと、いくらで売却するかで、投資全体の成績が変わるからなんです。
売却 …
REITISS
税引前ＣＦを一瞬で見極める指標とは？
2月 15, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
不動産の本当の力は、賃料の総額から物件にひも付きの経費を引いた数字です。
物件にひも付きの経費と言えば、次のような経費があります。
固定資産税、管理費、水道光熱費、修繕費、広告宣伝 …
REITISS
REITISSを使うなら、まるまる２ヵ月間使える今日がチャンス！
2月 1, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
REITISS（リーティス）は、僕が２年を掛けて開発した
インターネットでできる、キャッシュフロー・シミュレーションソフトです。
不動産投資 …
REITISS
法人と個人のシミュレーションが瞬時にできる？
1月 18, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
物件を購入するときに悩むことの一つが、
個人で購入するか、法人で購入するかです。
年収があまり高くなく、個人の税率が２０％程度なら、
個人の方がよりお金が残る傾向があります。
でも …
REITISS
税引き前のキャッシュフローに意味はあるのか？
1月 10, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
物件の購入を検討しているときは、
その物件がどれぐらいのお金を残してくれるのかを
シミュレーションする必要があります。
でも、ほとんどの人が、税金を引く前、
いわゆる税引き前の数字 …
REITISS
残債と物件の価値の関係とは？
12月 14, 2015
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
物件を売却しても、手残りが出る人と、出ない人がいます。
これは、どのような仕組みでそうなるのでしょう？
例えば1億円の物件をフルローンで購入したとすると、
物件の資産価値と、借入金 …
REITISS
REITISSを使うなら、まるまる２ヵ月間使える月初がチャンス！
12月 2, 2015
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
REITISS（リーティス）は、僕が２年を掛けて開発した
インターネットでできる、キャッシュフロー・シミュレーションソフトです。
不動産投資 …