REITISS
合格点ってなかなか出ないですよね？
6月 25, 2013
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
6月22日の土曜日は、株式会社ベンディアムさん主催の
セミナーで講師をしてきました。
今回のセミナーでは、最後の方に、
うちが作った不動産投資シミュレーションソフト
REITISS …
REITISS
シミュレーションソフトにすごい機能が付くことになりました！
6月 17, 2013
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
うちが開発している、不動産投資シミュレーションソフト、
REITISSですが、ある機能を追加するために、
リリースが少々遅れています。
でも …
REITISS
売る時は利回りは低い方がいい
6月 10, 2013
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
物件を購入する時は、できるだけ表面利回りが高い方がいいですよね。
家賃年収１千万円ある物件で、表面利回り１０％だとすると、
物件の金額は１億円ということです。
１千万円÷１０％＝ …
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太陽光発電はいくらお金が残るのか？
5月 27, 2013
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
僕は最近、よく太陽光発電の税金について、
セミナーをさせてもらっています。
その関係で、収支シミュレーションを見ることもしばしば。
では、太陽光発電っていったいどれぐらいのお金が残 …
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経費率は何％？
5月 7, 2013
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
物件を選ぶときの指標で、最初に見るのが表面利回りです。
表面利回りは、総家賃収入を物件価格で割ったものです。
表面利回り ＝ 総家賃収入 ÷ 物件価格
例えば１億円の物件で、１千 …
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いくらで売れるかが勝負！
4月 23, 2013
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
不動産投資は「出口戦略が大事」とよく言われますが、
出口とは、簡単にいうと物件を売却することです。
物件を売却するとき、買う方の投資家は、
まずは表面利回りをもとに購入を検討します …
REITISS
銀行の担当さんが驚いた！
4月 18, 2013
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
先日、地元の信金さんから、物件の提案がありました。
信金の担当さんが直接、僕の事務所に来て、
物件資料を見せてくれました。
そこで、その物件資料をもとに、
うちで開発したシミュレー …
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借入とキャッシュフローの関係
4月 9, 2013
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不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
不動産に投資する一番のメリットは、
その不動産を担保に、銀行からお金を借りられることです。
そして、この借入の条件がキャッシュフローに大きな影響を与えます。
自己資金が少ない人ほど …
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どうやったら合格点の物件になるのか？
3月 25, 2013
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
先日リリースのお知らせをした
私が作ったシミュレーションソフト
REITISS Lightですが、
既に400名以上の方に登録して頂いています。
このREITISS Lightを使 …
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無料シミュレーションソフト『REITISS Light』 ついにリリース！！
3月 21, 2013
taxkanae
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弊税理士事務所には、顧問先も含め、
毎年多くの不動産投資家や大家さんが、
不動産投資のご相談に来られます。
ご相談の中でもっとも多いものが、 …