REITISS
税金を引いた後にいくら残るのか？
11月 5, 2013
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
物件を購入すると、家賃収入が入ってきます。
そしてそこから運営費を引いたものが、物件からもたらされる純収益です。
その純収益から、返済を引いたものが、税金を引く前に残るお金。
いわ …
REITISS
表面利回りと純収益利回りの違い
11月 3, 2013
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
不動産投資をよく勉強している方なら、
表面利回りより純収益利回りが重要なことはよくご存知ですね。
表面利回りは、満室時家賃収入÷物件価格×１００で表されます。
物件価格１億円で満室 …
REITISS
不動産投資をサラリーマンの生涯年収に置き変えると・・・
11月 1, 2013
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
お給料をもらっている人の生涯年収ってどうやって算出するでしょう？
それは、
（毎月のお給料＋賞与）×勤続年数＋退職金＝生涯年収
で出すこと …
REITISS
何をすればお金が残るかわかるシミュレーションソフト
10月 29, 2013
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
11月にキャンペーンを実施しますとお知らせした
物件シミュレーションソフト『REITISS』（リーティス）ですが、
今日はREITISS（リ …
REITISS
税引き後キャッシュフローは良いのに、投資利回りが悪い理由
8月 19, 2013
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
昨日に続いて、僕が作った物件診断ソフト「REITISS（リーティス）」を
使って頂いた方の感想をご紹介します。
「これはスゴイ！最近購入予定 …
REITISS
築年数が経っているほど、期待される利回りは高くなる
8月 19, 2013
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
僕が作った、物件診断ソフト「REITISS（リーティス）」の
無料試用期間も終わり、アンケートの回答も続々頂いています。
感想としては、次の …
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今月リリース予定！改善点までわかる驚きのシミュレーションソフト
8月 3, 2013
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
いよいよ今月、僕が作ったシミュレーションソフト、
REITISS（リーティス）がリリースされる予定です。
今、無料で使える簡易版のREITI …
REITISS
売却したらわかる１年あたりのキャッシュフロー
7月 16, 2013
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
不動産投資をしたいと思っているほとんどの人は、
物件を買った後の、年間のキャッシュフローを重要視します。
それによって、生活が安定したり、
目標とする生活ができたりするわけですから …
REITISS
所得税率のアップによる影響
7月 12, 2013
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
今年の税制改正大綱では、
所得税率のアップが予定されています。
実施されるのは平成27年から。
改正の内容は、課税所得が４千万円を超えた部分に
４５％の税率が適用されます。
今まで …
REITISS
物件購入時の諸経費の内訳は何なのか？
7月 9, 2013
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
物件を購入する時には、物件本体の金額のほかに、
約７％ほどの自己資金が必要です。
このバーセンテージは、物件の内容によっても変わりますが、
１億円の物件だと、約７００万円が必要にな …